2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.2万円/㎡
前年比-16.6%
福岡市早良区
55.5万円/㎡
前年比-23.8%
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リッシュハウス飯倉アマルフィ
福岡県福岡市早良区飯倉八丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 野芥駅 徒歩22分
2017年築 / 2階建 / 1戸 / 木造造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
3,525万円
41.4万円/㎡
1,932
2,994
4,056
5,118
AI査定結果
推定相場価格
3,525万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,994万円〜4,056万円
35.2万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
リッシュハウス飯倉アマルフィ
3,198万円（37.5万円/㎡）/ 1階 / 85.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 3,198万円 | 37.5万円 | 1階 | 85.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/09 | 3,198万円 | 37.5万円 | 2階 | 85.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/15 | 3,280万円 | 38.5万円 | 2階 | 85.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 3,480万円 | 40.9万円 | 2階 | 85.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,100万円 | 37.4万円 | 1階 | 82.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 3,200万円 | 38.6万円 | 1階 | 82.98㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | リッシュハウス飯倉アマルフィ 福岡市早良区飯倉八丁目 | 野芥駅22分 | 3,198万円 | 37.5万円 | 85.17㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 西 | 2017年 | 1戸 | 木造 |
| 2023/07/14 | アルファステイツ室見サウス2 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅16分 | 3,190万円 | 46.8万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/10 | エイリックスタイル室見河畔公園ブライト 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 3,180万円 | 43.3万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/21 | アクロス原ブルームテラス 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅18分 | 4,500万円 | 45.8万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランフォーレ藤崎南レジデンス 福岡市早良区原二丁目 | 藤崎駅18分 | 3,300万円 | 45.2万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/25 | グランフォーレ荒江レジデンス 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅23分 | 3,200万円 | 44.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/21 | サンメゾン次郎丸エルド 福岡市早良区次郎丸六丁目 | 賀茂駅8分 | 3,400万円 | 46.8万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/27 | グランフォーレ荒江サウステラス 福岡市早良区飯倉二丁目 | 別府駅23分 | 3,749万円 | 44.7万円 | 83.96㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、福岡市早良区では23.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は福岡市早良区の平均と比較して32.4%割安です。